Следствием применения застройщиком некачественных материалов при устройстве мягкой кровли балконов девятых этажей подъездов № 3 и 4 стала неизбежная потеря свойств кровли приведшая к возникновению массовых протечек (и поступлений обращений от собственников связанных с указанной проблемой).

С целью устранения выявленных дефектов, товариществом была организована и проведена работа по ремонту (замене) мягкой кровли балконов в подъездах № 3 и 4, а так же частичному ремонту примыканий кровли в подъездах № 1 и 2.

Параллельно с этим проведены работы по герметизации межпанельных швов.

Всем жителям верхних (и не только) этажей не по наслышке известны проблемы связанные с работой вентиляции, а точнее с фактическим её отсутствием.

Выполненная в соответствии с проектом и выведенная на чердак вентиляционная система, не обеспечивала нормальной вытяжки воздуха из помещений. Более того в зимний период происходило её частичное "опрокидывание" и холодный воздух опускался по шахте в квартиры.

Ко всему прочему, испарения попадающие в чердачное помещение из работающих вытяжек и канализационных продухов (так же выведенных на чердак) способствовали образованию значительного слоя изморози (в следствии конденсации влаги на холодных плитах), таяние которой неминуемо приводило к подтоплению квартир верхних этажей.

В прошлом году была проведена работа, по выводу с чердака канализационных продухов, а так же установке заслонок на вент каналах с целью предотвращения их "опрокидывания". Проблема обратной тяги по вентиляции была решена, но в следствии нормализации работы вытяжной вентиляции на чердаке усилились процессы образования изморози, что значительно увеличило риски затопления квартир, а так же усилило процессы разрушения наружного слоя плит перекрытия.

В целях окончательного решения проблемы, было принято решение и проведена работа по выводу вентиляционных каналов с чердака на крышу здания.

Для предотвращения засорения ливнеотводов на крыше здания, изготовлены и установлены решётки ливне приёмников (очередная очень не лишняя мелочь забытая при строительстве).

В целях повышения качества обслуживания, для сохранения строительных конструкций здания (исключения технологического сброса воды на пол в подвалах дома), система ТВС оборудована трубопроводом для технологического сброса воды.

В рамках подготовки к очередному отопительному сезону, проведена ревизия системы отопления в ходе которой старые не работающие задвижки и шибера заменены на новые шаровые краны.

В целях соблюдения правил содержания, обеспечения безопасности и устранения причин подтопления подвала при выпадении атмосферных осадков , в начале сентября выполнены работы по закрытию приямков с западной стороны дома.

С целью совершенствования системы сбора и временного хранения ТБО (и в соответствии с планами работ), выполнена замена дверей мусорокамер и установлены дополнительные контейнера.

Силами товарищества устранена очередная недоделка. На этот раз перила пандуса в подъезде №4.

Для улучшения внешнего эстетического облика и с целью сохранения строительных конструкций,  в соответствии с утверждённым планом работ, произведён ремонт крылец входных групп.

В связи с неудовлетворительным состоянием старых тополей растущих на придомовой территории, представляющих опасность для жизни и здоровья людей (в следствии частого падения больших веток в период ветров) и по многочисленным просьбам жильцов, больные деревья были удалены.